影响会有多大

　　由参加异地高考人员形成的市场需求到底会有多大？对于一些教育资源相对比较集中的大城市如北京、上海、广州等，以及部分教育资源丰富的城市如南京、西安等，会不会因为异地高考政策而导致区域楼市需求大增？进而成为房价上涨的推手？

　　这需要从多个方面来综合分析。首先必须承认，如果异地高考政策中“稳定的住所”规定，给市场以巨大的想象空间。而一旦该规定最终确定为必须拥有房产，那么无疑会刺激楼市需求。

　　那么，影响的力度会有多大？会不会成为房价反弹的推手？我们以上海为例来分析，根据上海市教委提供的数据表明，目前在沪接受义务教育的外来务工者随迁子女超过50万人。假设其中有20%的人符合要求，也具备购房能力，那么将会由此而新增10万套、约1000万平方米的市场需求。考虑到目前年均2000万平方米左右的实际需求，即使把这部分可能存在的需求平均分摊到未来五年内消化完毕，每年新增量也会达到10%左右，这的确是一股不可小觑的力量。当然，这样的假设是否成立，还得接受市场检验。其实，从各地透露出的信息来看，符合参加异地高考的人数不会很多，比如上海将统筹考虑随迁子女父母在上海的合法稳定工作、合法稳定住处、按国家规定缴纳社会保险的年限，以及随迁子女在当地的就读年限等情况，通过综合积分，确定其是否达到在沪参加中高考的条件。这样的规定，无疑会导致大部分在沪就读的外地子女无法参加上海高考。21世纪教育研究院副院长熊丙奇认为，从目前情况来看，北京、上海这样的城市异地高考的门槛是非常高的，只有少部分人能够享受到异地高考政策。由此看来，目前真正能够享受到政策好处的人群规模并不大，那么由此形成的市场需求规模也会有限。

　　另外，诸如北京、上海等一线城市的高房价水平，是否能够为一般的务工家庭所能承受，这也将会在很大程度上决定其对房价的影响力度。根据第六次人口普查结果显示，上海900万常住外来人口中，其中六成文化程度都低于初中水平，所从事的职业也主要为家政、建筑等，收入水平不高。可见，外来人口中，能够承受高房价水平的只是少数。如此看来，有能力买房的群体数量不会很大，对当地的市场需求影响力度也会有限。

　　当然，从长远来看，异地高考政策会对楼市起到正向推动的作用，一个不可忽略的因素就是异地高考带来新增人口而产生的市场需求。“高考移民”现象的存在，就是因为各地区高考竞争力度不同而引起的。那么，异地高考政策实施之后，肯定会出现部分有经济条件的外地人士，为了让自己的子女在具有优质教育资源的地方上学并参加高考，会主动迁入该地区。比如一直以来就面临巨大竞争压力的河南、山东、湖北、江苏等地居民，会选择到外省市去居住高考，由此而产生的住房需求，是一股不可忽视的力量。